Cijene stanova u Republici Srpskoj u posljednjih deset godina zabilježile su snažan rast, a na najatraktivnijim lokacijama poput Banje Luke, Jahorine i Trebinja cijena kvadrata dostiže i do 8.000 KM.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku Republike Srpske, cijene stanova porasle su za čak 103,8 posto, dok je broj prodatih stanova u istom periodu povećan za 126,2 posto.
Tržište nekretnina u periodu od 2016. do 2018. godine bilo je relativno stabilno – prosječna cijena kvadratnog metra iznosila je oko 1.500 KM, a godišnje se prodavalo približno 1.500 stanova. Međutim, već 2019. godine dolazi do rasta cijena, dok prodaja prvi put prelazi 2.200 stanova na godišnjem nivou.
Značajan skok zabilježen je 2022. godine, kada je cijena kvadrata porasla za više od 40 posto – sa 1.787 KM na 2.522 KM. Ovaj rast povezuje se s globalnim ekonomskim poremećajima, uključujući posljedice pandemije COVID-19, rat u Ukrajini, kao i povećanje troškova energije i transporta.
Od 2023. godine prodaja stanova u Republici Srpskoj kontinuirano prelazi 3.000 godišnje, dok je od 2025. prosječna cijena novogradnje premašila 3.000 KM po kvadratnom metru.
Uprkos rekordnim cijenama, interes za kupovinu stanova i dalje ne opada, što potvrđuje da sektor nekretnina ostaje jedan od ključnih pokretača ekonomije. Istovremeno, rast cijena sve više otežava mladima i porodicama dolazak do vlastitog doma, pretvarajući stanovanje u luksuz koji mnogi više ne mogu priuštiti.
